Wohnbausanierung inAugsburg
Ungedämmte Außenwände, eine unzureichende Barrierefreiheit und in-
effiziente Einzelöfenwaren die Hauptgründe für die umfassendeModer-
nisierung der beidenWohngebäude aus den
1960
er-Jahren. Zu den Vor-
gaben eines hierfür ausgelobten Architektenwettbewerbs zählte neben
der Beseitigung dieser Mängel auch die Umsetzung aller Maßnahmen im
bewohnten Zustand, um dadurch die bestehendeMieterstruktur mög-
lichst wenig zu beeinträchtigen.
Im ausgewählten Entwurf des Augsburger Büros lattkearchitekten spielt
Holz eine wesentliche Rolle: bei der neuen, zentralenHeizanlagemit
Holzpellets ebensowie bei den neuen Fassaden und verglasten Loggien
aus vorgefertigtenHolztafelbauelementen. Bauteile des in einem
europäischen Forschungsprojekt entwickelten Systems
tes
EnergyFacade
mit bereits eingebauten Fenstern, Wärmedämmungen und
Oberflächenbekleidungen bringen nicht nur sehr gute Energiekennwerte
und ein zeitgemäßes Erscheinungsbildmit sich, sondern ermöglichen
auch eine auf einMinimum reduzierte Bauzeit. Mit der Modernisierungs-
maßnahme ist dieMiete – im Rahmen des im gefördertenWohnungsbau
Möglichen – zwar deutlich gestiegen, dafür liegen dieWohnqualität und
dieHöhe der Nebenkosten nun auf demNiveau eines Neubaus.
Roland Pawlitschko
ist freier Architekt, Autor undRedakteur sowieArchitekturkritiker. Er kuratiert Ausstel-
lungen rundumdas ThemaArchitektur undÖffentlichkeit, organisiert Architekturexkur-
sionen und veröffentlicht Artikel undAufsätze inBüchern, Zeitschriften und Tageszei-
tungen. Roland Pawlitschko lebt und arbeitet inMünchen.
Roland Pawlitschko
Standort
Grüntenstraße, Augsburg⁄ D
Bauherr
Wohnungsbaugesellschaft der Stadt AugsburgGmbH, Augsburg⁄ D,
Planung
lattkearchitekten, Augsburg⁄ D,
Statik
bauart Konstruktions GmbH&Co.
kg
, Lauterbach⁄ D,
Holzbau
Gumpp&Maier GmbH, Binswangen⁄ D,
Fertigstellung Sanierung
2012
50
m
Ökobilanz
Konstruktion
Außenwand
Hochlochziegelwand (Bestand), vorgefertigteHolztafelbauelemente,
20
cm Zellulosefaser, Holzfaserplatte, Holzschalung
Wandstärke
72,8
cm
U-Wert
0,134
W⁄ m
2
K
Dach
Stahlbetondecke,
12
cmDämmung (Polyurethan),
Bitumen-Dachabdichtung
Dachaufbau
30
cm
U-Wert
0,338
W⁄ m
2
K
Treibhauspotenzial
4,07
kgCO
2
-equiv.⁄ m
2
NGF
a
abiotisches Ressourcenpotenzial
0,02
kg Sb-equiv.⁄ m
2
NGF
a
Primärenergie, erneuerbar
4,14
kWh⁄ m
2
NGF
a
Primärenergie, nicht erneuerbar
13,99
kWh⁄ m
2
NGF
a
BerechnungÖkobilanz
Ascona Gesellschaft für ökologische
Projekte, Karlsfeld bei München⁄ D,
nach folgendenRichtlinien
din 4108-6
und
din 4701-10
(§
9
– vereinfachtes Verfahren)
Betrachtungszeitraum
50
Jahre für Gebäude ohne Betrieb
Baudatenbank
Ökobaudat,
2011
Gebäudekennwerte
Bruttogeschossfläche (
bgf
)
6.145
m
2
Bruttorauminhalt (
bri
)
16.782
m
3
Heizwärmebedarf
25,3
kWh⁄ m
2
a
Endenergiebedarf
63,5
kWh⁄ m
2
a
Primärenergiebedarf
16,0
kWh⁄ m
2
a
Stromerzeugung
Pelletheizung
„Die eingesetztenHolzelemente aus CO
2
neutralen
nachwachsendenRohstoffen sind gut recyclebar.“
