Gemäß ÖNORM B 7220 ist für nicht genutzte Dächer mit folgenden Nutzungsdauern der Dachabdichtung zu rechnen:
- Industriebau: 12 bis 15 Jahre
- Wohnbau: 20 bis 30 Jahre
- Kunstbau: über 30 Jahre
Voraussetzung hierfür ist jedoch eine regelmäßige Pflege und Wartung der Dachfläche durch den Betreiber oder durch ein von ihm beauftragtes Unternehmen. Die orientierenden Intervalle und beispielhaften Tätigkeiten hierfür können der nebenstehenden Tabelle entnommen werden:
Bauteil | Intervall/Zeitpunkt | Tätigkeit |
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Foliendächer ohne Auflast |
ein- bis zweimal jährlich bzw. nach Unwetter |
Reinigung der Dachfläche, bei einem Dach mit Attika speziell die Randbereiche |
alle drei bis vier Jahre |
Inspektion der Dachabdichtung |
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jährlich |
Inspektion der Anschlüsse und Durchdringungen |
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Kiesdach | jährlich bzw. nach Unwetter |
Sichtkontrolle der Kiesschicht (Verteilung, Bewuchs, Verschlammung) |
jährlich |
Inspektion der Anschlüsse und Durchdringungen |
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Gründach | laufend |
Bepflanzung pflegen, Entwässerung freihalten |
jährlich |
Inspektion der Anschlüsse und Durchdringungen |
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Blechdach | alle drei bis fünf Jahre |
Inspektion auf Korrosionsschäden, gegebenenfalls Erneuerung des Schutzanstrichs |
Dachrinne, Ablaufrohre |
halbjährlich bzw. nach Unwetter |
Überprüfung auf Verstopfungen |
Frostperiode |
Überprüfung auf Verformungen |
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Frostperiode |
Eis im Bereich der Regenwassereinführung entfernen |
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halbjährlich |
Außenwand hinter Dachrinne/Ablaufrohr auf Feuchtigkeit/Verfärbungen kontrollieren |
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Dachentwässerung | halbjährlich bzw. nach Unwetter |
Inspektion und Sicherstellung der Funktionstauglichkeit |
Hinterlüftungsebene | halbjährlich bzw. nach Unwetter | Inspektion |
Innenbekleidung des Daches | laufend |
Kontrolle auf Wasserflecken und Feuchtigkeit |
In Gebieten mit hohem Baumbestand müssen die Wartungsintervalle eventuell verkürzt werden. Bei Sichtkontrollen ist der Oberflächenbeschaffenheit der wasserführenden Schicht und der Dichtheit der Fügenähte besondere Beachtung zu schenken. Die Ergebnisse der Wartungsmaßnahmen sollten schriftlich und gegebenenfalls fotografisch dokumentiert werden.
Bei Kies- und Gründächern sind bereits zwei bis drei Monate nach Fertigstellung die Dachentwässerungen zu kontrollieren, da lose Partikel in die Dachabläufe geschwemmt werden und sich dort festsetzen können. Für spezielle Anwendungen und Standorte können zusätzliche Wartungen anfallen.
Diese Auflistung stammt aus der Planungsbroschüre »Flachgeneigte Dächer aus Holz« der Holzforschung Austria.